重庆房产税征收条件及方法

重庆房产税征收条件包括拥有房产并满足相关条件，征收方法包括缴纳房产税。

重庆房产税征收概述

重庆房产税的征收主要基于房产的价值或租金收入，具体分为从价计征和从租计征两种方式，征收对象主要是个人拥有的独栋商品住宅、高档住房以及在重庆市新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。

重庆房产税征收标准

独栋商品住宅

独栋商品住宅是重庆房产税的重要征收对象之一，其征收标准主要依据建筑面积交易单价来确定，建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房，以及无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房，税率均为0.5%。

高档住房

高档住房的具体标准由地方政府根据实际情况确定，通常包括房屋价格、面积、装修标准等多个因素，对于新购的高档住房,同样需要按照上述标准缴纳房产税。

房产税征收管理

重庆的房产税是终身都要交的，且每年征收，重庆市对房产税的征收实行严格的核查登记制度,并由地税部门负责税款追缴。

重庆房产税征收注意事项

1. 征收对象与条件：对于拥有两套住宅的家庭，如果人均建筑面积超过80平方米的部分被视为奢侈性住宅消费，需缴纳房产税，对于非本市户籍居民，需满足居住证满三年后,已缴纳的税费可以退还的条件。
2. 契税政策：对于首次购买90平方米以下的普通住房，按成交价的1%征收契税；对于90至144平方米之间的普通住房，按成交价的5%征收契税。
3. 个人所得税：对于唯一住房且房产证满5年的情况,可以免征个人所得税。
4. 其他注意事项：交易手续费一般根据房屋面积和交易金额收取；权属登记费通常为80-90元/套。

专业人士回答

重庆房产税征收标准主要依据以下方面：

1. 征收对象：主要是个人拥有的独栋商品住宅、高档住房以及在重庆市新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。
2. 征收标准：依据建筑面积交易单价来确定，对于高档住房，其标准可能因地区而异，具体由地方政府根据实际情况确定，对于普通住房，税率均为0.5%。
3. 注意事项：需要满足居住证满三年后，已缴纳的税费可以退还的条件；契税政策根据房屋类型和面积有所不同；个人所得税的具体政策也可能因房屋类型和情况而异。

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