房屋买卖纠纷解除方法，面积误差处理与退房条款解析

解除房屋买卖协议需双方协商解决，房屋面积误差超过合同约定时，可以退房，具体退补金额需根据合同约定处理。

业主专有部分建筑面积和合同不符可以请求解除合同吗

是的，业主专有部分的建筑面积和合同不符，并不意味着可以立即解除合同，根据相关法律规定，如果室内面积跟合同约定的面积误差超过3%，业主可以请求解除合同，但具体的解除条件和法律支持程度,还需根据具体情况和购房合同来确定。

签了买房合同之后对方反悔了怎么办？

如果签了买房合同之后对方反悔了，首先可以尝试与对方进行友好协商，要求其按照合同约定继续履行合同，如果协商未果，可以考虑通过法律途径解决，具体措施可能包括修复、替换不符合约定的部分、降低购房款、解除合同以及赔偿经济损失等。

房子签了合同可以退房吗

房子签了合同可以退房，如果开发商延期交付房屋超过三个月，或者房屋质量不符合合同约定，或者房屋面积与合同约定不符，或者房屋存在严重安全隐患，或者开发商欺诈或胁迫购房者签订合同等,购房者有权要求退房。

房屋面积有差异可以解除合同吗

房屋面积有差异是否可以解除合同取决于面积误差比的大小，当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，根据相关法律规定及司法解释，买受人请求解除合同的，不予支持，也就是说，如果房屋面积差异在这个范围内，买受人不能因面积差异而要求解除合同，但如果误差绝对值超出3%，则买受人可以请求解除合同,具体处理原则如下：

1. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时：按照合同约定的价格结算房价款，买受人请求解除合同的,法律不予支持。
2. 若面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息，双方应遵守合同的约定,并根据实际情况协商解决。

法律依据

根据《合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果卖家在签订房屋买卖合同后不卖房,买家有权要求卖家支付违约金。

对于此类问题，购房者可以根据具体情况采取相应的措施来维护自己的合法权益，如果需要进一步的法律援助或咨询,建议寻求专业律师的帮助。