长沙房贷商转公最新政策及条件解析

长沙房贷商转公最新政策规定，2024年需要满足一定条件才能办理，具体内容涉及房贷商转公政策、所需材料等。

长沙房贷商转公所需条件

1. 产权证明：原商业贷款设定抵押的住房需位于长沙市行政区域范围内，并已办理《房屋所有权证》或《不动产权证》。
2. 公积金账户状态正常,连续缴纳公积金满一定时间（具体时间根据政策变化而异）。
3. 符合长沙市公积金贷款的基本条件。

最新长沙房贷商转公办事指南

1. 办理方式：使用所购房屋或其它房产设定抵押。
2. 办理条件：公积金账户状态正常；近12个月连续正常缴存公积金。
3. 步骤：需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
4. 需要准备的材料：身份证、结婚证、房产证、商贷合同、还款流水及《商转公同意书》。
5. 其他注意事项：湖南省人民政府发布的新政要求，商业银行与公积金中心直接对接，市民无需再找过桥公司。

房贷商转公操作（史上最全，长沙公积金）

1. 公积金中心过桥结清：存在服务费（2%-3%），不推荐。
2. 操作步骤：通过手机银行或至柜台办理，需提前与商贷银行确认，商贷银行开具回执证明，贷款还清后，至银行开具房贷结清证明和最近一年的还款明细。
3. 流程：确认是否符合长沙市公积金贷款的条件，使用市公积金，连续缴纳4年或以上，确定贷款金额和最高可达的最高额度，原还贷银行近一年的还款流水和剩余本金清单原件需要准备。

长沙市住房“商转公”新政解读

长沙市住房“商转公”新政于近期正式实施，该政策对于广大市民来说是一个重大利好，新政中明确指出，商业银行将直接与公积金中心对接，市民在办理“商转公”时，无需再借助过桥公司，从而省去了高昂的过桥费用，这一政策旨在简化流程、降低费用，提高市民的购房体验和便利性。

本文针对长沙房贷商转公所需条件、办事指南、操作流程以及最新政策进行了详细阐述，希望能够帮助读者更好地了解长沙房贷商转公的相关信息，为市民在购房过程中提供参考和帮助，也提醒市民注意遵守相关政策和规定，确保办理过程合法合规。